融资融券综合门户 400米高，占地仅900平米，纽约“牙签楼”能实现吗？

你有没有想过，一栋400米高的摩天楼融资融券综合门户，占地仅30米×30米（900平方米）？

听起来像科幻片，但在纽约曼哈顿，它被正式摆在桌面上。

这就是2018年公布的265 W 45th ST 办公塔项目，拟建于曼哈顿中城西区时代广场以西的一处空置小地块上，共101层，总建筑面积约38,000平方米，宽高比达到1:13.4。

纽约在摩天大楼领域属于全球顶尖的先行者和核心城市之一，美国最高的十座摩天楼中，有七座位于纽约。虽然超过150米的摩天大楼数量少于中国香港和深圳，位列全球第三，但在摩天大楼创新上，一直引领世界。超纤细摩天楼（俗称“牙签楼”）就是纽约掀起的一种令人屏息的建筑新物种。

265 W 45th ST 办公塔项目由RB Systems 事务所设计，为了追求极限的宽高比，这座建筑更像一件精密仪器，而非传统意义上的大楼。

建筑形态直接源于其结构概念。设计团队选择完全取消传统周边立柱，换成一组沿着塔身螺旋上升的钢缆，从地基一路捆到设备层，再锁死顶部结构环。围绕核心筒编织出一张张力网，恰似一件金属“紧身胸衣”，将整座塔楼牢牢收拢。

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建筑外观呈现为光滑、极简且极具未来感的圆柱形玻璃体量，这一形态同时也是空气动力学上抗风效率最高的形状之一。

最引人注目的特征之一是入口处的“光环”雨棚，它悬浮于入口广场上方，形成极具辨识度的未来主义地标。

入口大堂为多层通高空间，搭配循环式电梯与手机端智能派梯系统，以应对办公楼的高密度人流。

塔楼设置了分布于8层、28层、49层、71层和81层的空中大堂，81至93层为行政办公区，96层设有观景台，可360度俯瞰纽约全景。

超纤细摩天楼外观优雅，但工程、舒适度、消防、施工等方面挑战极大，为此，265 W 45th ST 办公塔项目提出了多项创新设想。比如，软件控制多吨级调谐质量阻尼器，实时消解强风对塔顶的摇摆；曲面幕墙则借助参数化工具拆解为平整面板，兼顾曲线美感与工程可行等。

2018年方案公布后，开发商Extell曾为地块旧楼申请拆除许可，但此后因各方面原因，至今未启动建设。

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